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标题：美国7月新屋销售意外上升创2007年来新高

[作者] xiaoyang [发表时间] 2016/8/24 11:31:32 [回复] 0 [点击] 535

[作者] xiaoyang [头衔] [经验] 505 [等级] 平民 [发帖] 53 [回帖] 29 [登陆] 62

[发表时间] 2016/8/24 11:31:32 [楼主]

标题： 美国7月新屋销售意外上升创2007年来新高

周二，美国商务部人口普查局公布数据显示，美国7月新屋销售环比增12.4%，远超预期的下降2%。7月新屋销售年化65.4万，创2007年来新高，预期为58万。最新数据表明，新屋销售持续处于较高水平。

美国7月新屋销售环比增加12.4%，预期为减少2%，6月数据从环比增加3.5%修正为增加1.7%。7月新屋销售年化65.4万，创2007年10月以来新高，预期为58万，6月数据从59.2万修正为58.2万。7月新屋销售同比大增31.3%。

从地区角度看，东北部地区的新屋销售猛增40%；中西部地区销售增长1.2%；南部地区新屋销售增长18.1%，创下2007年7月以来最高水平；西部地区新屋销售持平，主要由于房价高企、库存紧张。

7月，市场上的新屋库存下降了2.9%，达到23.3万，为去年11月以来最低库存。这意味着，房地产商需要加紧建造房屋，以满足人们的需求。以7月销售速度计算，需要4.3个月的时间来消化市场上的库存，这是2013年6月以来最少的，比6月的4.9个月大幅减少。

房价方面，7月新屋销售中位值为29.46万美元，较一年前下降了0.5%。

美国劳动力市场表现向好，房贷利率处于历史低位，对人们的购买力构成支持。CNBC称，住房市场上二手房库存短缺，对新屋销售量也起到提振作用。

美国房地产市场强劲，房屋价格上涨，令居民家庭财富有所增加。这有利于提振消费者支出，对经济构成支持，抵消企业支出下降给经济带来的冲击。

新屋销售仅占美国房地产市场的不到10%，每月数据波动较大。CNBC称，7月新屋销售数据，可能高估了房地产市场的繁荣，因为该数据与新屋开工数不太符合。

尽管如此，最新数据仍表明，新屋销售持续处于较高水平。人们对新屋需求大范围上升，凸显出美国住房市场非常光明的前景，这将有助于提高市场对美联储未来加息的预期。