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深化商业之路 与万通、五矿这样新启动商业地产之路的房地产企业相比，万科、保利、远洋等房企已经开始深化其商业地产战略。 2010年，万科总裁郁亮表示，万科将进军商业地产，除80%开发项目为住宅产品外，其余20%将开发持有型商业物业，3年内万科将建成220万平方米的住宅商业配套。仅去年一年，万科就在北京、深圳、上海、武汉、福州、佛山等城市拿下十余个涉及商业的项目，今年，其在北京的多个商业项目即将面世。 与万科的温和战略不同，远洋地产和保利地产则颇具锋芒。2010年，远洋地产提出向商业地产全面进军，到2015年，在商业地产领域将达到百亿元的经营目标。为此，远洋地产专门成立了商业事业部，其组织架构等同于各大区域公司。从去年年底开始，远洋地产与合作伙伴先后在北京CBD核心区、成都锦江区等区域取得商业地块，今年1月23日，远洋地产旗下首个商业项目远洋·光华国际We-life未来广场商业街启幕。 在商业地产领域耕耘多年的保利地产更为激进。其高层透露，将全力冲刺商业地产，未来3~5年间，将持有性商用物业的投资比例逐渐增大到全部投资的30%，到2012年将商用物业面积继续增加到300万平方米。2010年，保利取得的土地储备中，多半都涉及商业地产。 2011年，在西南区域潜心发展商业多年的龙湖地产启动了北京商业。其位于北京朝阳区常营的龙湖长楹天街，体量高达46万平方米，其中商业面积超过20万平方米。这被视为龙湖深入发展商业地产的重要标志。 据记者了解，富力地产、合生创展、金地等诸多老牌房企都在加大商业地产的开发力度，加大对商业项目的持有比例。 民间资金流入商业地产 嗅到商业地产商机的不仅仅是万科这些全国品牌开发商，另外一些房产企业也频频活跃在对商业用地的争夺战中，甚至一些民营资本也跃跃欲试。
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